Novaland (NVL) có thể ghi nhận khoản lãi “khủng” 4.358 tỷ đồng từ dự án Lakeview

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều tín hiệu tích cực, CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va – Novaland (mã chứng khoán: NVL) đang đứng trước cơ hội lớn để cải thiện kết quả kinh doanh. Theo nhận định mới nhất từ Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), NVL có khả năng hoàn nhập một khoản dự phòng khổng lồ lên tới 4.358 tỷ đồng tại dự án Lakeview, một yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp bứt phá trong nửa cuối năm 2025.

Tiến độ pháp lý: Chìa khóa vàng cho sự hồi phục của NVL

BSC nhận định, giai đoạn cuối năm 2025 sẽ là thời điểm Novaland gặt hái thành quả từ những nỗ lực tái cấu trúc và tháo gỡ pháp lý. Cụ thể, các dự án trọng điểm như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết đang có những tiến triển đáng kể.

Aqua City: Novaland kỳ vọng khoản tiền sử dụng đất sẽ được phê duyệt vào quý IV/2025, mở đường cho việc cấp phép bán hàng cho các sản phẩm chưa ra mắt vào đầu năm 2026. Điều này không chỉ giúp doanh nghiệp tăng doanh thu mà còn cải thiện đáng kể dòng tiền.
NovaWorld Phan Thiết: Dự án đang chờ quyết định về đơn giá tiền sử dụng đất cho 381ha đất thương mại dịch vụ, dự kiến hoàn thành nghĩa vụ tài chính trong quý IV/2025. Đây là bước ngoặt quan trọng để dự án có thể tiếp tục triển khai và bàn giao sản phẩm.

Novaland (NVL) có thể ghi nhận khoản lãi “khủng” 4.358 tỷ đồng từ dự án Lakeview

Ngoài ra, một loạt các dự án khác tại TP.HCM cũng đang được kỳ vọng sẽ "mở khóa" pháp lý. Có thể kể đến Victoria Village, The Grand Manhattan, Park Avenue và Palm City, với các thủ tục pháp lý như giấy phép bán hàng và điều chỉnh quy hoạch đang được xúc tiến.

Dự án Lakeview: Điểm sáng mang lại lợi nhuận đột biến

Điểm nhấn quan trọng nhất trong báo cáo của BSC chính là dự án Lakeview. Sau thời gian dài chờ đợi, dự án này đã xác định được thời điểm tính tiền sử dụng đất. BSC kỳ vọng khi quyết định phê duyệt giá đất được ban hành, Novaland sẽ đủ điều kiện để hoàn nhập 4.358 tỷ đồng dự phòng. Đây là một khoản lợi nhuận lớn, có thể tác động mạnh mẽ đến kết quả kinh doanh của NVL trong nửa cuối năm 2025, giúp doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng đột biến.

Dự kiến bàn giao và chiến lược hợp tác mới của Novaland

Theo kế hoạch, Novaland dự kiến sẽ bàn giao 1.421 sản phẩm trong năm 2025, bao gồm:

368 căn tại trung tâm TP.HCM
601 căn tại Aqua City
227 căn tại NovaWorld Phan Thiết
225 căn tại NovaWorld Hồ Tràm

Novaland (NVL) có thể ghi nhận khoản lãi “khủng” 4.358 tỷ đồng từ dự án Lakeview

Bên cạnh đó, Novaland cũng đang đẩy mạnh chiến lược hợp tác với các chủ đầu tư khác ở cấp độ dự án. Điều này giúp tối ưu hóa nguồn lực tài chính và quản lý, đồng thời duy trì quyền kiểm soát với 51% tỷ lệ biểu quyết.

Tiến độ tái cấu trúc nợ của Novaland đến đâu rồi?

Việc Đại hội đồng cổ đông Novaland thông qua các phương án phát hành cổ phiếu để hoán đổi nợ vào ngày 07/08/2025 là một bước đi chiến lược. Mặc dù có rủi ro pha loãng đối với cổ đông hiện hữu, nhưng đây là giải pháp ưu tiên hàng đầu để tái cấu trúc nợ thành công, củng cố nền tảng tài chính cho doanh nghiệp. BSC cho rằng, việc này tạo cơ sở vững chắc cho các cuộc đàm phán với chủ nợ trong tương lai.

Những yếu tố hỗ trợ từ việc tháo gỡ pháp lý, khả năng hoàn nhập dự phòng từ dự án Lakeview và chiến lược tái cấu trúc nợ đã tạo nên một bức tranh lạc quan cho Novaland. Các chuyên gia nhận định, những chuyển biến tích cực này sẽ là động lực chính giúp NVL hồi phục mạnh mẽ và đạt được kết quả kinh doanh khả quan trong giai đoạn cuối năm 2025.